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购房合同中关于“买受人逾期付款的违约责任”的问题

喜欢荷花
2021/6/11 16:39:01
我买的期房,首付30%,签了购房合同,还没有办贷款,由于房管局实测面积比合同面积大了不少,开发商要求补缴超出面积房款的30%(合同中确实规定多退少补,但未说明最高上限),为此产生了分歧,协商未果,现在开发商认为我违约,要求我支付违约金,但是关于合同中的条款我有点不太明白,请大家帮我分析分析,该条款如下:
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按合同规定的时间付款,按下列第 种方式处理:
一.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在三十日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金,合同继续履行;
(2)逾期。。。。。。等等(这里选择了第1条)
本条中逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期付款与该期的实际已付款的差额确定。
二.(这里是开发商手工填上去的)自合同签订之日起,买受人未按合同规定时间付款,超过九十天按自动放弃处理,并支付出卖人五千元违约金,本合同自行解决。(“一”,“二”大条在这里都划了对勾)
现在的问题是如果我违约了,我该按哪条执行。
请高手解答!万分感谢!
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