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降准对楼市有什么影响吗?

万年如一夜
2021/4/7 2:11:19
降准对楼市有什么影响吗?

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1个回答

  • 咖喱拌黄瓜

    2021/4/10 18:58:42

    很高兴能回答你的问题。

    深圳楼市调控收紧,对楼市有何意义呢?

    近日深圳市发布楼市调控新政,很明显此举为了遏制深圳市房价过快上涨,稳健房地产市场,严厉打击楼市投机倒把行为,坚持“房住不炒”思想。看近期深圳市房价走势图便一目了然。

    从深圳楼市走势图可以看出来:今年4月份以前因受**影响,经济下滑,人们对楼市持观望态度,而房价却能微涨,这一点说明深圳楼市比上海、北京等一线城市更加有韧劲,因为同期的上海、北京楼市房价普遍下跌。到了5月份,随着**形势的好转,深圳楼市被压抑的购房需求得到释放,房价迅速暴涨13.13%,涨幅名列全国前5名。虽然6月、7月涨幅有所回落但仍保持2%以上。为了稳健房地产市场,深圳市迅速推出楼市新政“八条”,以促进房地产市场健康发展

    对买房人有何影响呢?

    深圳楼市调控新政可以总结为“三限”1、限购;有深圳户口需落户满3年以上且有社保时间也需要满3年以上才能购买,非深圳户口购买需有满5年以上的社保记录才能购买。2、限贷;首套住房且无贷款记录的首付不低于30%,首套普通住房有贷款记录的首付不低于50%、首套非普通住房有贷款记录的首付不低于60%,如果是二套普通住房首付不低于70%,二套非普通住房首付不低于80%。3、限售;个人住房转让增值税免征年限由2年提升5年。

    可见买房人想利用房产投资保值,已经基本不可行;深圳楼市新政保障首套刚需性住房需求,严厉打击投机倒把行为;眼下想要在深圳投资买房,必须要有足够的现金,空手套白狼的时代已经不复存在,同时需要足够社保时间,游离资金想短期内进入深圳楼市已然非常困难,更防止境外热钱涌入深圳楼市,从而稳健深圳房地产市场。

    深圳楼市新政的初衷是好的,在**影响之下,依然敢调控房地产市场,颇有壮士断腕决心。我们且看深圳楼市新政效果任何!

    我是菜哥带你看楼市,有问题评论区留言,共同探讨。

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